住宅ローン／ローン計算機
借入額・金利・年数を入力し、元利均等で月々の返済額と総利息を試算します。
元利均等返済方式で試算しています。返済初期は利息の割合が高く、元本の割合は低くなります。実際の金額は金融機関の試算をご確認ください。手数料等は含まれていません。
月々の返済額はどう計算される？
住宅ローンの多くは「元利均等返済方式」を採用しています。毎月の返済額は一定ですが、その内訳（元本と利息の割合）は返済が進むにつれて変化します。返済初期は利息の割合が高く、後期になるほど元本の返済ペースが上がります。
計算式は複雑に見えますが、考え方はシンプルです。借入総額（元本＋利息）を返済期間で均等に割り、毎月同じ金額を返済していく仕組みです。本ツールは数値を入力するだけで自動計算します。
繰り上げ返済で総支払額はどれだけ減る？
返済期間の早い段階で繰り上げ返済を行うほど、その後に発生するはずだった利息をまるごと削減できるため、効果が大きくなります。例えば35年ローンの5年目に100万円を繰り上げ返済した場合と30年目に同額を返済した場合とでは、5年目の方が数十万円単位で総利息を多く削減できるケースが一般的です。金利や借入条件によって効果は変わるため、金融機関の試算サービスと併用して比較するのがおすすめです。
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使うときの注意
ローン計算機は日常の比較や予定づくりには便利ですが、医療・金融・契約など正式な判断では、最新の公的資料や専門機関の案内を優先してください。数字だけで結論を出さず、必要なら関連する別の指標も確認しましょう。
2026-09-12: 内容を確認しました。正式な基準や規則がある場合は、それを優先してください。
よくある質問 FAQ
どの返済方式ですか？
元利均等返済（毎月の支払額一定）です。実際の商品とは異なる場合があります。
銀行の見積と違うのはなぜ？
手数料、保険、据置、金利タイプ、端数処理などが異なるためです。正式には契約書と返済表をご確認ください。
金利は何を入力？
金融機関が示す年利率を入力してください。月利のみの場合は年率に換算した概算になります。
入力内容は保存されますか？
いいえ。ブラウザ内のみで計算します。
投資・借入の助言ですか？
いいえ。計画用の概算ツールです。